najpovoljniji stanovi u zagrebu kupnja stanova kupnja stana forum

Kupiti stana najveći je pothvat u životu financijski koji dođe stotinjak tisuća eura što je oko sto pedeset prosječnih plata ili 12 godina života O takvom zalogaju jako dobro treba odlučiti i napraviti to pažljivo.Kako se stan kupuje od trenutka izbora manjeg do useljenja!KAKO IZABRATI!Kad napravite izbor uži stanova koji su ponuđeni za jedan se odlučite pomoću tabele u kojoj ćete ocijeniti prednosti i mane svakog od njih Između starog i novog stana u izboru je nekad bolje da stan je derutniji jer je jeftiniji a obnoviti ćete ga ionako potpuno Stan ako tražite u koji se odmah možete useliti provjerite dobro kakva je stolarija kvalitetu zidova i parketa curi li negdje ili curilo je!U razgledavanje stana dovedite kvalificiranu osobu koja kvalitetu će ocijeniti Pažljivo pazite da u zamku ne upadnete preuređenja koje u početku može izgledati jednostavno i brzo No, ako, recimo u kupatilu sanitarije zamjenjujete sigurno ćete morati mijenjati i pločice ako mijenjate instalacije električne puno je to razbijanja zidova koje zakrpati treba i ponovno bojati.U zgradama novijim svakako treba provjeriti kakva je gradnja predviđena GUP-om da se ne dogodi da stan kupite sa prekrasnim pogledom a za vrijeme određeno vam ispred prozora zgrada nova izgradi O kvaliteti kada je riječ opreme u stanu je najbolje povesti u razgledavanje stručnjaka koji će procijeniti je znati! Kupnja stana - Nasjedati ne treba na priče koje će u prostorima zajedničkim zgrade biti fitnes i SPA jer uvijek se to pretvori u prostor poslovni uglavnom još dok se zgrada gradi!Pri odabiru stana važno je jako saznati i kakvi su susjedi jer ste svi stanari zgrade koju održavati treba i svi zajedničke prostore dijelite Uz to, nekulturni, bučni i prljavi susjedi uništavat će vam život.Poslije odabira stana konačnog slijedi mukotrpna ali neizmjerno kontrola dokumentacije važna Prvi je korak ZK izvadak na kojemu piše vlasnik upisanu hipoteku ima li i aktivne plombe.U dobrom izvatku A na listu upisana treba biti nekretnina cijela bez ikakvih zabilježbi i stan koji kupuje se Primjerice problematična zabilježba je ako piše na listi da priložena nije građevinska dozvola Nekad, pak nije priložena dozvola za uporabu no nije ona razlog da se stan ne kupi Provjeriti treba zašto uporabne dozvole nema a to radi se u arhivi ureda koji je građevinsku dozvolu izdao Investitor možda dozvolu uporabnu nije ni tražio problem možda je sa pristupnim putem ili riječ je o nekim manjim odstupanjima unutrašnjim Problem je ako uporabne dozvole nema jer investitor je jedan napravio ili dva kata više nego što je smio prema građevinskoj dozvoli.U B listu izvatka zemljišnoknjižnog treba biti upisan vlasnik stana onaj koji ga prodaje U listu C bi trebalo pisati da je stan ili bez tereta koje ima terete Na stan ako je upisana hipoteka ni to nije problem no treba vidjeti kolika je hipoteka i u procesu kupoprodaje prvo dugove isplatiti dati prodavatelju razliku novca.